Znaczenie wózków widłowych w logistyce

Domy i mieszkania w Krakowie

data publikacji: 14.02.2010 | Mikołaj

Stale zwiększająca się podaż, a równomiernie słabnący popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, iż rynek nieruchomości przeszedł metamorfozę z rynku sprzedawcy w rynek kliencki. Ze względu na ogromną ilość firm developerskich w Polsce, jak również z powodu znacznej ilości lokali mieszkalnych nabytych w minionych latach jako inwestycje spekulacyjne konkurencja na rynku nieruchomości, w szczególności w dużych ośrodkach miejskich w kraju, w tym i w Krakowie, jest znaczna i prognozuje się je dalszy dynamiczny wzrost. W zaistniałej sytuacji znaczna ilość grup deweloperskich przeistacza wcześniej zaplanowane lokale mieszkalne na przestrzenie biurowe, na które popyt nie słabnie, a co za tym idzie, łatwiej i szybciej się je zbywa. Obserwowane jest za to zjawisko przyrostu dysproporcji pomiędzy transakcyjnymi i wywoławczymi cenami mieszkań i nieruchomości Kraków. Z uwagi na ten fakt sprzedający zaczęli ograniczać ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. To normalny proces adaptacji deweloperów do nowej sytuacji rynkowej. Wydaje się, iż na razie nic nie wskazuje na to, by tendencja ta miała ulec zmianie. Eksperci oczekują, że najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych mieszkań spodziewany jest w latach. W zbiorowiskach miejskich takich jak Kraków, Warszawa i Wrocław firmy developerskie realizują największą ilość inwestycji. Opada tempo zbywania mieszkań w Krakowie. O właściwym kierunku tego cyklu świadczy fakt, że tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie spadło w 2008 roku do niespełna procent pułapu z roku 2007, a przeciętny czas sprzedaży nieruchomości zwiększył się niemalże 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. Udział tych 3 ośrodków w całkowitej ilości zrealizowanych projektów w Polsce wynosi prawie 21%. Pytanie, jakie trzeba sobie dziś postawić, to czy orientacja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas kierunek ten ulegnie odwróceniu i to ponownie sprzedawcy nie zaczną dyktować swoich warunków.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.

tagi: mieszkania, kraków, nieruchomości

Mapa serwisu: August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |